La Villa fu realizzata su committenza di Placido Notarbartolo, duca di Villarosa, a partire dal 1763 su progetto di Giuseppe Venanzio Marvuglia. Il giardino, decurtato dalla pesante urbanizzazione limitrofa, è stato ridefinito durante il XX secolo, giustapponendo elementi formali a impianti più liberi e, soprattutto introducendo un schermo di pini per isolare il complesso architettonico.

La Villa sorge in posizione eminente alle falde del monte Giancaldo, e in origine era circondata da oliveti oggi distrutti dall'urbanizzazione circostante e dal tracciato dell'autostrada Palermo-Catania sul versante sud-occidentale. Un lungo viale, di cui oggi resta solo il tratto finale, saliva con una scalinata terminale al ripiano dell'edificio antistante al porticato d'accesso, delimitato da una monumentale balaustrata. Il giardino circostante è di nuova creazione, con diversi tipi di palme disposte sia a filari, sia liberamente, e con un fronte di pini lungo la facciata principale e i due lati corti, posto a schermatura dall'invadente insediamento urbano limitrofo, contraddicendo cosଠla solitaria e limpida vista del palazzo che originariamente s'imponeva sulla campagna circostante. Di fronte al prospetto posteriore, da una corte pavimentata, prolungata dalle ali parallele degli annessi di servizio, si scende attraverso due rampe convergenti a un giardino di tipo formale, d'impianto a croce con aiuole delimitate da siepi basse, piantate a palme e ad arbusti mediterranei, e al centro una peschiera di fattura rustica.